本文由上書房信息咨詢（中國十大市場調(diào)查公司）出品，歡迎轉(zhuǎn)載，請注明出處。中國獨立第三方調(diào)研機(jī)構(gòu)重慶市場調(diào)查公司上書房信息咨詢開展消費者調(diào)查已有十五年之久，成功服務(wù)超過百家企業(yè)，從顧客感知、服務(wù)界面表現(xiàn)、企業(yè)內(nèi)部管理三個維度進(jìn)行全面的測量和評估，確定服務(wù)短板，并對其進(jìn)行系統(tǒng)分析，提出量化的、可操作性的改進(jìn)措施，從而穩(wěn)步提升客戶滿意度。 

目標(biāo)市場分析是商業(yè)綜合體項目市場調(diào)研的重要組成部分。它涉及確定并了解項目所針對的特定市場細(xì)分。以下是進(jìn)行目標(biāo)市場分析的關(guān)鍵步驟和考慮因素：

1、人口統(tǒng)計分析：

·收集目標(biāo)市場的人口統(tǒng)計特征數(shù)據(jù)，如年齡、性別、收入水平、教育程度和職業(yè)等。

·確定目標(biāo)市場的人口趨勢、增長率和預(yù)測數(shù)據(jù)。

·分析目標(biāo)市場的多樣性和文化因素，這些因素可能影響消費者的偏好和行為。

2、心理學(xué)分析：

·研究目標(biāo)市場的心理學(xué)特征和生活方式偏好。

·了解消費者的態(tài)度、價值觀、興趣和觀點。

·確定目標(biāo)市場與商業(yè)綜合體項目相關(guān)的購買動機(jī)、愿望和消費行為。

3、地理分析：

·確定目標(biāo)市場的地理范圍，包括其位置以及與商業(yè)綜合體項目的接近程度。

·評估當(dāng)?shù)氐貐^(qū)的人口密度、城市化水平和可訪問性。

·考慮區(qū)域經(jīng)濟(jì)狀況、當(dāng)?shù)乇憷O(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施等因素，這些因素可能影響目標(biāo)市場。

4、競爭對手分析：

·分析目標(biāo)市場內(nèi)的競爭對手，包括現(xiàn)有的商業(yè)綜合體項目和其他相關(guān)項目。

·評估競爭對手的市場定位、目標(biāo)客戶群體和競爭優(yōu)勢。

·確定市場中商機(jī)的空缺或機(jī)會，以便項目能夠利用。

5、消費者行為分析：

·了解目標(biāo)市場的購買行為和偏好。

·研究他們的購物模式、對零售和休閑活動的偏好，以及接受綜合體環(huán)境的意愿。

·確定可能影響項目的消費者行為的新興趨勢或變化。

6、市場細(xì)分：

·根據(jù)人口統(tǒng)計學(xué)、生活方式或心理學(xué)特征等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對目標(biāo)市場進(jìn)行細(xì)分。

·確定與項目目標(biāo)一致的主要和次要目標(biāo)細(xì)分市場。

·量身定制營銷策略和產(chǎn)品，以滿足每個細(xì)分市場的獨特需求和偏好。

通過進(jìn)行全面的目標(biāo)市場分析，商業(yè)綜合體項目能夠?qū)?zhàn)略和產(chǎn)品定位與識別的市場細(xì)分相匹配。這有助于在項目定位、租戶選擇、營銷活動和整體項目開發(fā)方面做出明智的決策。

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